• 《〈人民日报〉创刊70周年纪念邮资信封》发行 2019-08-28
  • 后高考时代 孩子们这样致青春 2019-08-28
  • 5月份61城房价环比反弹 多地调控政策或再加码 ——凤凰网房产天津 2019-08-16
  • 乌鲁木齐确定今年实施“十大民生实事” 2019-07-04
  • [大笑]建议小撸去学点生物进化史…… 2019-06-11
  • 调控一周年百城房价同比收窄 环京楼市降温最明显 2019-06-06
  • 凉皮中添加硼砂 三亚一个体经营者获刑 2019-05-14
  • 绝崖山谷藏神秘古寺 简单就是世界奇观 2019-05-14
  • 计划经济该怎么定义呢?政府什么都管的经济吗?如果政府什么都管那以现在的政府的能力,能管的了那么多吗?能管得好吗?那还能纯粹叫经济吗?所以政府才强调政府有政府的职 2019-05-14
  • 人民网英国分公司记者报道集 2019-05-13
  • 人人都能享用绿豆汤吗 关于绿豆汤的禁忌你得知道 2019-05-13
  • 既然主贴跟帖都不给发 那我就让管理彻底一边倒去吧,我也彻底休息了。 2019-05-13
  • 网传西安一卡通公司任性回复留言 回应称遭恶意篡改 2019-05-12
  • 职务科技成果转化奖金享个税优惠 2019-05-12
  • 十九大精神进农村:田间地头明方向 乡音乡情心敞亮 2019-05-11
  • 您所在的位置: 怎么购买老时时彩 > 家具设计 > 设计学院

    老时时彩走势线:新房装修指南:七个地方需仔细查看

    来源:人民网    时间:2015年9月18日 我要评论
    [提要]全装修房的装修部分质量缘何难以得到保证?业内人士分析认为主要是由于缺乏独立第三方监督和无强制性验房标准两大因素造成的。

    怎么购买老时时彩 www.lzvx.com.cn     全装修房的装修部分质量缘何难以得到保证?业内人士分析认为主要是由于缺乏独立第三方监督和无强制性验房标准两大因素造成的。

        业内人士表示,全装修房质量难以得到保障,主要是因为存在两大硬伤,其一是在装修过程中缺乏独立第三方的监督机制,其二是完工之后并无强制性验房标准。

        与自行装修不同,业内人士表示全装修房的装修过程完全处于失控状态。其表现在两个方面,一方面是业主无法对装修过程进行监督,另一方面是开发商一般不会主动聘请监理公司对装修公司进行监督。

        验收需七方面入手

        全装修房验收与毛坯房验收有着明显不同的地方,那么如何对全装修进行验收呢?哪些地方容易出现问题而需要特别注意?业内人士表示主要从两大块面七个方面入手。

        一看品牌型号对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比,查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷,购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,总之是越详细越好。

        二看装修质量主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。

        三看水电线路隐蔽工程,如果电路布局不规范,可能会留下安全隐患,因此购房者应该要求开发商提供电路和水管线路图,以便检查。主要的检查内容是电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全,是否有漏电?;?,发生短路是否会自动跳闸,部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外还要进行水压测试,看是否存在管线接头渗漏现象。

        四看地板看看地板是否有起翘、空心等情形,尤其是对于复合地板而言,由于水泥地面无法完全找铺平,因此会存在凹凸不平的情形,一定要注意这种情形是否严重。此外,地板与踢脚板的结合部位应该严密。

        五看厨卫设备厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正???,墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象,此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言,需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等,此外,卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施,卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。

        六看门窗主要检查窗户关闭是否严密,滑动是否灵活,是否存在软弹感觉,此外,大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。

        七看墙壁最主要的是检查是否存在裂缝,如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补,此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔,还需检查是否有油漆脱落现象,如果存在,则表明墙体渗水。

        碰到质量问题怎么办

        如果在验房时碰到了质量问题,该如何解决呢?

        有专业人士表示,装修工程质量的验收,三分可以凭借目测、手感,七分则需要借助专业仪器、仪表才能得以完成,因此建议找一家专业独立第三方检测机构对装修质量进行精确验收。

        为了便于日后解决质量问题,购房者在签订购房合同时要做的事情就是细化合同内容,对装修材料、装修程度、装修标准、材料品牌等内容均要包含在合同中,以便在解决质量问题时做到有据可依。

        此外还需注意的问题就是要明显开发商的责任。目前有开发商与购房者在签订买卖合同时,会要求购房者签订一份房屋买卖合同和装修合同,并美名其曰是为购房者节省购房成本。所谓节约购房成本,无非是将装修费用单列出来,这样购房者在缴纳购房契税时,可以少交一部分。如某装修房全价为200万元,装修费用为15万元,那么在买卖合同与装修合同分开签的情况下,购房者的确可以少交15万元部分共计4500元(按非普通住宅标准计算)的契税,但是如此操作的坏处是得到了蝇头小利,却让开发商成功规避了维修责任,得不偿失。因为在发现质量问题之后,开发商会将“皮球”踢给装修公司,从而发生两方相互推卸责任的情形,吃亏的最终是购房者。

        在验房过程中发现问题之后怎么办?只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商如何解释;如果开发商没有准备验收登记表,则应自备纸笔。对于先签字后验收的情形,一定要严词拒绝?;褂?,如果在验房时是由物业公司陪同,不能与之就装修质量问题签署相关文件,因为物业公司无法代表开发商(除非持有开发商的授权书)。而对于开发商推卸责任的做法,购房者应该拍下照片以保全证据,证明自己没有按时收房的责任在于开发商一方。

     

    到网上搜索“新房装修指南:七个地方需仔细查看”

    企业数据化管理咨询、企业能力利用率测评项目。
    咨询热线:15113024273 QQ:200660757 邮箱:[email protected]

    我要评论

    本文观点对你有何启发?如果你有更独到的见解,欢迎在下面的评论栏与更多朋友分享。
    共有评论 查看评论 >>

    热点家具资讯

    理念:“追求完美睡眠” --马振峰,KINGSDOWN(中国)运营总部区域总经理
    理念:“追求完美睡眠” -

    采访时间:2016年3月 采访地点:佛山市顺德区乐从罗浮宫家具博览中心 采访对象:KINGSDO>>更多

    温馨佳缘总经理:邵国喜
    温馨佳缘总经理:邵国喜

    温馨佳缘总经理:邵国喜 1、【记者】:邵总,您好!首先感谢您接受我们的采访!现在很多床垫>>更多

  • 《〈人民日报〉创刊70周年纪念邮资信封》发行 2019-08-28
  • 后高考时代 孩子们这样致青春 2019-08-28
  • 5月份61城房价环比反弹 多地调控政策或再加码 ——凤凰网房产天津 2019-08-16
  • 乌鲁木齐确定今年实施“十大民生实事” 2019-07-04
  • [大笑]建议小撸去学点生物进化史…… 2019-06-11
  • 调控一周年百城房价同比收窄 环京楼市降温最明显 2019-06-06
  • 凉皮中添加硼砂 三亚一个体经营者获刑 2019-05-14
  • 绝崖山谷藏神秘古寺 简单就是世界奇观 2019-05-14
  • 计划经济该怎么定义呢?政府什么都管的经济吗?如果政府什么都管那以现在的政府的能力,能管的了那么多吗?能管得好吗?那还能纯粹叫经济吗?所以政府才强调政府有政府的职 2019-05-14
  • 人民网英国分公司记者报道集 2019-05-13
  • 人人都能享用绿豆汤吗 关于绿豆汤的禁忌你得知道 2019-05-13
  • 既然主贴跟帖都不给发 那我就让管理彻底一边倒去吧,我也彻底休息了。 2019-05-13
  • 网传西安一卡通公司任性回复留言 回应称遭恶意篡改 2019-05-12
  • 职务科技成果转化奖金享个税优惠 2019-05-12
  • 十九大精神进农村:田间地头明方向 乡音乡情心敞亮 2019-05-11
  • pk10四码二期必中方法 秒速飞艇走势图 陕西11选5基本走势图手机版 排列3购买技巧和规律 安徽十一选五一定牛遗漏 都灵队官方网站 欧乐棋牌赌博 重庆幸运农场开奖时间 开元游戏官方网站 棋牌 黑龙江十一选五最大遗漏 中国体育 黑龙江11选5技巧31日 双色球开奖直播论坛 三打一棋牌游戏规则 网易三分彩计划 pk10牛牛怎么玩